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以取证入市，首推1栋B/G/H/E 座共约333套，占总房源的27%，主力为81-135㎡三至五房，其间1栋E座为楼王（2梯4户），1 栋A/H座为2梯6户，其他为2梯5户规划。
项目是整个光亮唯二带深中、深试验、光亮试验三大名校学区的新房，全部都是总高31-32层的住所，也是准现房，这次最大的靓点是相对于一期，二期81平做到了3房2卫，89平做到了4房2卫户型。
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入市时刻与房源信息项目已于8月27日获得预售许可证，并于8月28日敞开实体样板间并发动认筹，第一批推出1栋 B/G/H/E 座共 333 套房源，主力户型为 81㎡三房两厅两卫、89-109㎡四房两厅两卫、135㎡五房两厅两卫，总房源量1225套，估计2026年9月精装交给（合同约好2027年2月，实践提早至2026年末以满意学位请求需求）
存案价与折后价比照项目名存案均价约4.44万 /㎡，存案单价区间3.79-5.09万/㎡，总价304-685万/套，实践出售扣头力度达6.55-7.5折，折后单价3.2万/㎡起，总价280万起即可购买精装三房。详细户型价格如下：81㎡三房两厅两卫：折后总价284-312万，单价3.46-3.80万/㎡。89㎡四房两厅两卫：折后总价308-345万，单价3.56-3.87万/㎡，为光亮仅有89㎡规范四房户型。135㎡五房两厅两卫：折后总价约460万，单价3.4万/㎡左右，合适改进家庭。价格竞争力：比照光亮中心区5万+/㎡的均价，二期价格低约30%，且为精装准现房，资金占用本钱显着下降。例如，82㎡三房首付15% 仅需42万，月供约1.05 万，合适南山-光亮通勤的年青家庭。
81㎡三房两厅两卫（1 栋 H 座 01 户型）布局：竖厅南北通透，四开间朝南，阳台东北向直面园林，防止西晒。空间规范：主卧12.76㎡（含飘窗）、次卧7.57㎡、书房7.16㎡，U型厨房操作动线流通，卫生间干湿别离。适用场景：首付42万起（首套15%），月供约1万元，合适南山科技园通勤的年青家庭。
89㎡四房两厅两卫（1栋B座01户型）布局：竖厅南北通透，客厅3.5米开间衔接东南向阳台（5.25㎡），但需注意阳台直面松白路，有几率存在噪音。空间优化：主卧12.63㎡套间规划，次卧可放下1.5米床，多出的房间可改造为儿童游乐区。选房主张：优先挑选中高楼层（15层以上），调配双层隔音玻璃可下降噪音影响。
109㎡四房两厅两卫（1栋G座02户型）布局：东南朝向看园林，客厅3.9米开间衔接6.43㎡景象阳台，主卧15.55㎡带独立卫浴和衣帽间。改进亮点：独立入户玄关增强归家典礼感，次卧面积均超9㎡，合适对空间质量有要求的家庭。
135㎡五房两厅两卫（1栋E座03户型）楼王装备：正南朝向俯视2万㎡园林，南北双阳台规划（南向观景、北向日子），主卧17.67㎡套间带飘窗。空间奢阔：五间卧室面积均在8.26-14.24㎡，客餐厅一体化规划，合适多代同堂或商务招待需求。
项目由松茂集团开发，占地4.53万㎡，建面29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%。分2期建造，风雨连廊衔接。规划2130户住所，停车位2321个，车位比1:1.09。（深圳光亮松茂御城售楼处官方电线栋住所（A/B座33层，C座32层，公寓32层），共905户（商品房279套，回迁房112套，公租房124套，商务公寓390套），停车位773个。
松茂御城2期，占地面积3.13万㎡，修建面积20.74万㎡，计容面积16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%。由8栋住所组成，其间6栋32层，2栋31层。规划1所幼儿园。
外立面与工艺：选用铝板 + 瓷片复合工艺，较惯例涂料更耐老化，调配幕墙式阳台（1.8 米高双层夹胶中空 LOW-E 玻璃），统筹美学与实用性。修建外墙平整度差错控制在 3mm 以内，阳角笔直度误差≤2mm，表现精细化施工规范。
隔音隔热体系：门窗选用 6mm+12A+6mm 双层中空玻璃，隔音量达 38 分贝，合作楼板 5mm 隔音垫 + 100mm 混凝土浇筑层，可有用隔绝外界噪音。外墙保温层厚度达 50mm，夏日室内温度较普通住所低 2-3℃。
约2万㎡沉溺式园林：项目以“林水共生”为规划理念，打造“一轴五境”景象体系，主进口叠水流瀑调配罗汉松，营建归家典礼感，中心水景院子设置下沉式卡座，可举行邻里茶叙，林下空间装备智能健身器材，支撑心率监测等功能。架空层泛会所：约 6500㎡双层架空层划分为五大主题空间：儿童区装备攀爬网、绘本阅览角及母婴室，青年区设置同享作业舱、瑜伽室及桌球台，长者区装备棋牌室、中医理疗室及书法区，一切空间均装备空气循环体系，冬天坚持22-24℃恒温。双泳池装备：约 410㎡亲子双泳池包含 25 米规范成人池和浅水区，池底选用马赛克拼花工艺，更衣室装备地暖体系，冬天可正常运用。
光亮，归属凤凰城大街，邻建面约383万㎡13号线要点城市更新单元（在建），占位光亮城市开展的
，同享澎湃工业规划盈利。13号线要点更新项目（在建），总投资约420亿元，其体量约为光亮城站TOD的25倍。将结合13号线月亮路站刻画、城市蓝绿公园网络提高、产城空间更新，无限链接出产、日子、生态要素，建造成光亮区“三生交融示范区”
，周边还有东明大路，光亮大路，沈海高速，深圳外环高速，南光高速，龙大高速等交通要道，现在间隔在建的13号地铁线站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。
项目接近光亮城高铁站，未来还可经过高铁快速衔接东莞、广州等周边城市。这种双地铁+多公交+全高速的立体交通网络，为居民供给了多元化的出行挑选，很合适在南山科技园、福田CBD等区域作业的上班族，极大缩短了通勤时刻。
万达广场，包含公明最好的大仟里购物中心。项目毗连的13号线车辆段TOD片区规划有商业/作业/酒店等业态(约20万㎡) ，其内有近6万m²万象新天地商业，未来将构成区域商业新地标。这些商业配套不只掩盖居民日常日子所需，更供给丰厚的文明娱乐挑选，如影院、亲子乐土等，满意全龄段居民的质量日子需求。科学城人才的消吃力与项目周边商业的高质量相结合，将打造光亮区最具生机的商业生态圈。
约200万㎡城市公园群，绿意荟萃：约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。
三馆专心文体配套，丰厚休闲日子：13号线要点城市更新片区内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心等三大场馆，3公里内近享光亮文明艺术中心，修养高阶日子逸趣。
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